انتقال موقعیت قراردادی در قراردادهای اجاره

اختصاصی از اس فایل انتقال موقعیت قراردادی در قراردادهای اجاره دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

نوع فایل: پایان نامه

رشته: حقوق خصوصی

تعداد صفحات: 102

شامل: چکیده، مقدمه، متن کامل پایان نامه

فرمت: word با قابلیت ویرایش

و pdf برای جلوگیری از به هم ریختگی متن و قابلیت پرینت

به صورت یک فایل فشرده با فرمت zip

این پایان نامه برای اولین بار در این سایت ارائه شده و در سایت های دیگر موجود نمی باشد

در ادامه بخشی از پایان نامه و فهرست تفصیلی:

چکیده:

موقعیتی که از قرارداد برای طرفین قرارداد حاصل می شود، در برخی از موارد قابل انتقال است. به طوری که یکی از طرفین قرارداد، موقعیت خود را به شخص ثالثی واگذار و خود از قرارداد کنار می رود. شخص ثالث جانشین طرف قرارداد گشته و کلیه حقوق و تعهداتی که از قرارداد برای طرف قرارداد حاصل گشته را دارا می شود. از جمله عقودی که قانونگذار، انتقال موقعیت قراردادی را در آن پیش بینی کرده است، عقد اجاره می باشد. انتقال موقعیت قراردادی در قراردادهای اجاره به دو طریق امکان پذیر است. حالت اول اینکه مستاجر منافع حاصل از عقد اجاره را در قالب وکالت یا نمایندگی یا به طرق دیگر از قبیل بیع و صلح به دیگری واگذار کرده و حالت دوم بدین صورت است که موجر، عین مستاجره را از طریق عقودی همچون بیع، صلح و هبه به شخص ثالثی منتقل می کند. هر دوی این انتقال ها، آثاری در روابط تشکیل دهنده آن دارد. هنگامی که مستاجر منافع مورد اجاره را به غیر واگذار می کند، حقوق و تعهدات حاصل از قرارداد به شخص ثالث منتقل می شود و وی قائم مقام مستاجر می گردد. هر گاه موجر عین مستاجره را به خود مستاجر منتقل کند، آثاری که از این انتقال برای مستاجر حاصل می شود با زمانی که موجر عین مستاجره را به شخص ثالثی منتقل کند، از منظر قانونگذار تفاوتی ندارد. قانونگذار در قانون مدنی بین انتقال عین مستاجره از سوی مالک، به شخص ثالث یا خود مستاجر تفاوتی قائل نشده است. اگر تفاوتی مد نظر قانونگذار بود، می بایست صریحاً بدان اشاره می کرد.

واژگان کلیدی: انتقال قرارداد، قائم مقامی، موقعیت قراردادی، انتقال قراردادی، اجاره، انتقال منافع

چکیده

مقدمه

فصل اول: جایگاه انتقال موقعیت قراردادی

مبحث اول: تعریف و ماهیت عقد اجاره

گفتار اول: تعریف عقد اجاره

گفتار دوم: ماهیت عقد اجاره

مبحث دوم: اقسام و قواعد عقد اجاره

گفتار اول: اقسام عقد اجاره

گفتار دوم: قواعد و کلیات قانون روابط موجر و مستاجر 1356

مبحث سوم: تعریف و ماهیت حقوقی انتقال قرارداد

گفتار اول: تعریف انتقال قرارداد

گفتار دوم: ماهیت حقوقی انتقال قرارداد

مبحث چهارم: مقایسه انتقال قرارداد با ماهیت های حقوقی مشابه

گفتار اول: مقایسه انتقال قرارداد با انتقال دین و طلب

گفتار دوم: مقایسه انتقال قرارداد با تبدیل تعهد

گفتار سوم: مقایسه انتقال قرارداد با واگذاری اجرای تعهد به شخص ثالث

گفتار چهارم: مقایسه انتقال قرارداد با سایر قراردادهای ناظر به موضوع عقد

مبحث پنجم: انتقال منافع در عقد اجاره

گفتار اول: انتقال مناافع مورد اجاره توسط مستاجر

بند اول: بررسی روابط مالک، مستاجر کل و مستاجر جزء

بند دوم: بررسی روابط مالک با مستاجر دوم

گفتار دوم: انتقال منافع از یک مستاجر به مستاجر دیگر

مبحث ششم: انتقال حق کسب یا پیشه یا تجارت

گفتار اول: تعریف حق کسب یا پیشه یا تجارت

گفتار دوم: مالک حق کسب یا پیشه یا تجارت

گفتار سوم: انتقال حق کسب یا پیشه یا تجارت

مبحث هفتم: انواع انتقال

گفتار اول: انتقال اختیاری یا ارادی

بند اول: انتقال حق کسب، پیشه و تجارت پس از انقضای مدت اجاره

بند دوم: صور انتقال حق کسب، پیشه یا تجارت بدون داشتن حق انتقال به غیر

بند سوم: صور انتقال حق کسب، پیشه یا تجارت با داشتن حق انتقال به غیر

بند چهارم: صور معمول در معاملات حق کسب، پیشه یا تجارت

الف: انتقال با جلب رضایت مالک

ب: تنفیذ و اجازه انتقال از طرف مالک

ج: انتقال شفاهی (عرفی)

گفتار دوم: انتقال قهری

بند اول: انتقال ناشی از ارث

الف: میراث زوجه از حق کسب، پیشه یا تجارت

ب: نحوه استیفای منفعت وراث

بند دوم: انتقال قضایی

بند سوم: انتقال اجرایی

الف: توقیف و تملک حق کسب، پیشه و تجارت

ب: مصادیق انتقال اجرایی

1: انتقال اجرایی حق کسب، پیشه و تجارت از طریق دوائر اجرای ثبت

2: انتقال اجرایی حق کسب، پیشه و تجارت از طریق اداره اجرای وزارت اقتصاد و دارایی

مبحث هشتم: انتقال عین مستاجره

گفتار اول: امکان انتقال عین مستاجره

گفتار دوم: انتقال عین مستاجره به شخص ثالث

گفتار سوم: انتقال عین مستاجره به خود مستاجر

فصل دوم: آثار انتقال موقعیت قراردادی

مبحث اول: آثار انتقال موقعیت قراردادی به طور کلی

گفتار اول: انتقال حقوق و تعهدات

بند اول: انتقال حقوق

الف: رابطه انتقال دهنده و انتقال گیرنده

1: مطالبات ناشی از عقد

2: حق فسخ

3: انتقال حق حبس

4: حق تمدید یا اقاله

ب: رابطه انتقال گیرنده و طرف اصلی

ج: رابطه انتقال دهنده و طرف اصلی

بند دوم: انتقال تعهدات

الف: رابطه انتقال دهنده و انتقال گیرنده

ب: رابطه انتقال گیرنده و طرف اصلی

ج: رابطه انتقال دهنده و طرف اصلی

گفتار دوم: قائم مقامی انتقال گیرنده

بند اول: مفهوم قائم مقام قانونی

بند دوم: قائم مقام عام

بند سوم: قائم مقام خاص

الف: حقوق و تعهدات عینی

ب: حقوق و تعهدات دینی

بند چهارم: قائم مقامی انتقال گیرنده به جای انتقال دهنده

گفتار سوم: انتقال تضمینات

گفتار چهارم: انتقال دفاعیات

مبحث دوم: آثار انتقال موقعیت قراردادی در قراردادهای اجاره

گفتار اول: آثار انتقال موقعیت قراردادی نسبت به موجر (مالک)

گفتار دوم: آثار انتقال موقعیت قراردادی نسبت به مستاجر

گفتار سوم: آثار انتقال موقعیت قراردادی نسبت به منتقل الیه

گفتار چهارم: کیفیت قائم مقامی مستاجر نسبت به طرفین

گفتار پنجم: انتقال تضمینات و توابع

مبحث سوم: آثار انتقال عین مستاجره به شخص ثالث

گفتار اول: ارتباط انتقال عین مستاجره به ثالث و انتقال دهنده

گفتار دوم: ارتباط انتقال عین مستاجره به ثالث و مستاجر

گفتار سوم: آثار انتقال عین مستاجره نسبت به انتقاال گیرنده (شخص ثالث)

مبحث چهارم: آثار انتقال عین مستاجره نسبت به خود مستاجر

نتیجه:

پیشنهاد ها:

منابع:

تلقیح مصنوعی و اجاره رحم

اختصاصی از اس فایل تلقیح مصنوعی و اجاره رحم دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فهرست مطالب

عنوان                                                                                        صفحه

مقدمه-------------------------------------------------- 1

بخش اول : کلیات

فصل اول: تعاریف------------------------------------------ 6

مبحث اول : تعریف تلقیح و انواع آن ----------------------------- 6

گفتار اول: تعریف تلقیح مصنوعی-------------------------------- 6

گفتار دوم : انواع تلقیح مصنوعی-------------------------------- 6

فصل دوم: تاریخچه و سیر قانونی -------------------------------- 8

مبحث اول : تاریخچه---------------------------------------- 8

مبحث دوم: سیر قانونی--------------------------------------- 10

فصل سوم: مسائل پزشکی لقاح طبیعی و تلقیح مصنوعی----------------- 14

مبحث اول : مسائل پزشکی لقاح طبیعی---------------------------- 14

مبحث دوم: مسائل پزشکی لقاح خارج رحمی (تلقیح مصنوعی)------------ 18

مبحث سوم: تلقیح اسپرم-------------------------------------- 18

گفتار اول: تلقیح اسپرم به داخل رحم (IUI) با استفاده از اسپرم همسر------- 18

گفتار دوم: انتقال تزریق تخمک (GIFT)-------------------------- 19

گفتار سوم: انتقال تخمک بارور شده یا زایگوت (ZIFT)----------------------- 19

گفتار چهارم : روش باروری آزمایشگاهی یا انتقال رویان (IVF-EI) -------- 19

بخش دوم : تلقیح مصنوعی

فصل اول: مباحث فقهی تلقیح مصنوعی---------------------------- 23

فصل دوم : تلقیح مصنوعی و حقوق موضوعه------------------------ 28

مبحث اول: تلقیح مصنوعی و حقوق جزا--------------------------- 28

مبحث دوم: وضعیت حقوقی اطفال ناشی از لقاح مصنوعی--------------- 33

گفتار اول: ماهیت نسب -------------------------------------- 33

گفتار دوم: راههای اثبات نسب مشروع یا مشروع کردن نسب-------------- 46

مبحث سوم: تلقیح مصنوعی و قانون مدنی-------------------------- 53

مبحث چهارم: حضانت طفل ناشی از تلقیح مصنوعی ------------------- 57

فصل سوم : قاعدة فراش در حقوق امامیه--------------------------- 63

مبحث اول: نسب طفل حاصل از لقاح مصنوعی به وسیلة اسپرم شوهر------- 63

مبحث دوم: نسب طفل حاصل از لقاح مصنوعی به وسیلة اسپرم مرد اجنبی ---- 65

فصل چهارم: وضع حقوقی اطفال ناشی از تلقیح مصنوعی با اسپرم بیگانه------ 67

مبحث اول: رابطة طفل ناشی از لقاح مصنوعی با مادر طبیعی خود (زن ملقوحه)- 67

مبحث دوم: رابطة طفل با صاحب نطفه---------------------------- 68

گفتار اول: ثبت تولد طفل------------------------------------- 68

گفتار دوم: حق طفل برای دانستن نسب خود------------------------- 69

گفتار سوم: حق طفل در اقامه دعوی مسئولیت مدنی------------------- 70

گفتار چهارم: مسئولیت مدنی پزشک در مقابل طفل-------------------- 71

مبحث سوم: رابطة طفل با شوهر زن------------------------------ 72

بخش سوم: اهداء تخمک یا جنین و اجاره رحم (مادر جانشین)

فصل اول : اهداء تخمک یا جنین-------------------------------- 74

مبحث اول : مسائل پزشکی اهداء تخمک یا جنین--------------------- 74

مبحث دوم: مسائل فقهی انتقال تخمک یا جنین----------------------- 78

مبحث سوم: مسائل حقوقی انتقال جنین ---------------------------- 81

فصل دوم: اجاره رحم یا مادر جانشین----------------------------- 94

مبحث اول : مسائل پزشکی اجارة رحم یا مادر جانشین----------------- 94

مبحث دوم: مسائل فقهی اجاره رحم یا مادر جانشین------------------- 96

مبحث سوم: مسائل حقوقی اجارة رحم یا مادر جانشین------------------ 98

گفتاراول : وضعیت حقوقی طفل ناشی از رحم اجاره ای یا مادر جانشین ----- 101

بند 1: رابطة طفل با زن اجاره ای-------------------------------- 101

بند2: رابطة طفل و شوهر زن اجیر------------------------------- 102

بند3: رابطة حقوقی طفل با صاحبان جنین (اسپرم و تخمک)--------------- 102

گفتاردوم: وضعیت حقوقی مادر جانشین یا اجاره ای------------------- 103

بند1 : حالتی که صاحب تخمک، صاحب رحم اجاره ای نیز باشد----------- 103

بند2 : حالتی که فقط رحم اجاره داده می شود----------------------- 103

نتیجه و پیشنهاد ------------------------------------------- 105

فهرست منابع --------------------------------------------- 107

چکیدة انگلیسی---------------------------------------------109

چکیده

تلقیح مصنوعی در برابر لقاح طبیعی و عبارت است از ترکیب اسپرم مرد و تخمک زن - خواه زوج و زوجه خواه بیگانه – جهت انعقاد و بارور نمودن نطفه با هر وسیله ای غیر از مقاربت، این ترکیب یا در رحم صورت می پذیرد یا در خارج رحم. در حالت کلی، از نظر شرع مقدس ، در انجام عمل لقاح مصنوعی باید از انجام مقدمات بصورتی که ممنوع اعلام شده، اجتناب کرد. از قبیل تماس نامحرم یا نگاه و غیره .

با توجه به این دو روش (لقاح درون رحمی یا خارج رحمی) بالغ بر بیست صورت تلقیح مصنوعی وجود دارد. هر چند بصورت کلی حکم شرعی هیچ کدام از این صورتها در فقه نیامده، لکن پس از بررسی های طولانی و دقیق توسط فقها برخی از این صور بدون ایراد شرعی قابل اجرا هستند و برخی که نیاز به بحث بیشتری بوده و محل اختلاف شدید هست یا ممنوع اعلام شده و یا در آن احتیاط صورت گرفته مثل لقاح مصنوعی با اسپرم مرد بیگانه. هر چند تعداد اندکی از فقها آن را بدون ایراد تجویز کرده اند. ولی چون در هر یک از این صور باید اجماع آراء فقها و شورای محترم نگهبان موافقت خود را اعلام کنند هنوز تا تدوین قانونی خاصی در زمینة صور ممنوعه فاصله داریم.

موافقت بخشی از تلقیح مصنوعی بنام انتقال جنین ناشی از زن و شوهر رسمی جهت اهداء به زوجین نابارور بعد از سالها ضمن قانونی بنام « قانون نحوة اهدای جنین به زوجهای نابارور» سال 1382 تصویب و در اواخر سال 1383 همراه آیین نامه به قوة قضائیه ابلاغ و قابل اجرا گردید.

بخش سوم تلقیح مصنوعی بنام «اجاره رحم» که در آن جنین ناشی از زن و شوهر قانونی جهت پرورش در رحم زن ثالثی بنام «مادر واسطه» و تنها به دلیل اشکال در رحم زوجه صاحب جنین منتقل می شود، هنوز مورد اختلاف فقها و حقوقدانان است ولی بازگشت زمان طولانی مراکز ناباروری منتظرند که هر چه سریع تر مشکل ناباروری این دسته از زوج ها با تصویب قانون مرتفع گردد.

پروژه تحقیقاتی کارشناسی حقوق - عقد و اجاره اشخاص - با فرمت ورد word

اختصاصی از اس فایل پروژه تحقیقاتی کارشناسی حقوق - عقد و اجاره اشخاص - با فرمت ورد word دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

مقدمه: 

از دیر باز انسانها برای رفع احتیاجات خود به کمک دیگران نیاز داشته اند . از اینرو تعامل و مشارکت را لازمه زندگی فردی و اجتماعی خود می دانستند . رفع نیاز باعث گردید بعضی ، بعض دیگر را اجیر کرده تا در قبال دریافت اجرت ، نیازهای آنان را برآورده سازند ، زیرا بر کسی واجب نبود که تبرعاً به رفع احتیاجات دیگری بپردازد .

در این رساله به موضوع اجاره اشخاص و ارکان و شرایط آن می پردازیم .با توجه به اینکه در متون فقهی بیشتر به مبحث اجاره پرداخته شده و کمتر از اجاره اشخاص صحبت شده است ، لذا در جمع آوری مطلب پیرامون اجاره اشخاص با محدودیت روبرو شدم . و با توجه به اینکه مطالب موجود در متون فقهی در مورد اجاره ، غالباً در مورد اجاره اشخاص نیز صدق می کرد ، از آن جهت که اجاره اشخاص خود قسمی از اجاره می باشد ، از این رو در این رساله اجاره اشخاص را در کنار اجاره مورد بررسی قرار دادم .

هدف از طرح این موضوع ، آشنایی با اقسام اجاره از جمله اجاره اشخاص وبیان نمونه هایی از موارد کاربردی آن در جامعه کنونی می باشد و در این رساله حتی الامکان سعی کردم که موضوع را از دیدگاه فقهی و حقوقی مورد بحث قرار دهم و به سؤالاتی از قبیل آیا چنین اجاره ای صحیح می باشد یا خیر و ادله مشروعیت آن کدامند ؟، اجیر کیست وشرایط اجیر و مستأجر و وظایف آنها چیست ؟ ، موارد فسخ و بطلان چنین اجاره ای کدام است ؟ و سؤالاتی از این قبیل پاسخ دهم . در فصل اول به تعریف عقد ، عقد اجاره و اجاره اشخاص و ادله مشروعیت اجاره پرداختم . در فصل دوم از ماهیت عقد اجاره اشخاص وارکان آن ، اجرت و شرایط متعاقدین سخن به میان آمد ، در فصل سوم اجیر و حداقل و حداکثر مدت اجاره مورد بررسی قرار گرفت و همچنین رحم اجاره ای و اجیر گرفتن و اجیر شدن برای رضاع و عبادات مورد بحث قرار گرفت و در فصل آخر موارد فسخ و بطلان و نهایتاً قانون کار بیان گردید .  

لذا لازم به ذکر است که با توجه به رشد جامعه بشری و توسعه صنعت و تکنولوژی ، اجاره اشخاص شکل دیگری به خود گرفته و تحت عنوان قانون کار مطرح شده است و اجیر و مستأجر جای خود را به کارگر و کارفرما داده اند . با توجه به انطباق قانون کار و روابط کارگر و کارفرما با اجاره اشخاص ، بخشی از فصل آخر این رساله را به قانون کار اختصاص دادم .

فهرست مطالب

عنـــوان                                                                                                       صفحـــه

فصل اول - کلیات

• عقد .................................................................... 3

1-1-1 عقد در لغت ...........................................................  3

1-1-2 عقد در شرع و اصطلاح حقوقی آن .................................  3

1-2 تعریف اجاره ............................................................  4

1-2-1 اجاره در لغت .......................................................  4

1-2-2 اجاره در اصطلاح فقه و حقوق اسلامی ..............................  6

1-2-3 تعریف اجاره در قانون ................................................  8

1-2-4 اقسام عقد اجاره ....................................................  9

1-2-5 تعریف اجاره اشخاص در فقه و قانون .................................  9

1-3 ادله جواز و مشروعیت اجاره در اسلام ......................................... 10

1-3-1 آیات ........................................................................ 10

1-3-2 روایات .................................................................... 13

1-3-3 اجماع ...................................................................... 15

1-3-4 عقل ......................................................................... 16

1-4 تفاوت جعاله و اجاره .......................................................... 16

فصل دوم – ماهیت اجاره اشخاص

2-1 ماهیت عقد اجاره اشخاص ................................................ 18

2-2 ارکان اجاره اشخاص ..................................................... 19

2-3 اجرت .................................................................. 21

2-3-1 شرایط اجرت .............................................................. 21

2-3-2 اقسام اجرت ............................................................. 23

2-3-3 شرط تأجیل یا تعجیل پرداخت اجرت در عقد اجاره ............. 24

2-3-4 اجرت یا مزد از نظر حقوقی ...................................... 24

2-4 شرایط متعاقدین ......................................................... 25

2-4-1 شرایط متعاقدین از نظر فقهی .................................. 25

2-4-2 شرایط متعاقدین در قانون مدنی ...................................... 27

2-5 مدت و زمان در اجاره اشخاص ............................................. 30

2-5-1 تعیین مدت و زمان در فقه ......................................... 30

2-5-2 تعیین مدت و زمان از نظر قانون مدنی ........................ 31

فصل سوم – اجیر و مدت در اجاره اشخاص

3-1 اختیار متعاقدین در تعیین مدت اجاره در حقوق مدنی ایران ...... 33

3-2 حداقل و حداکثر مدت اجاره ....................................... 34

3-2-1 حداقل مدت اجاره در حقوق مدنی ایران .................... 34

3-2-2 حداکثر مدت اجاره ........................................................ 35

3-2-3 حداکثر مدت اجاره در حقوق ایران ................................ 35

3-2-4 فقه عامه ................................................................. 35

3-2-5 فقه امامیه ............................................................. 35

3-2-6 وضعیت خاص اجاره اشخاص .......................................... 37

3-3 اجاره مؤبد ................................................................... 38

3-3-1 اجاره مؤبد در حقوق ایران ............................................ 38

3-3-2 اجاره به مدت حیات موجر یا مستأجر ................................... 38

3-4 اجیر ........................................................................... 40

3-4-1 تعریف اجیر ................................................................. 40

3-4-2 اقسام اجیر ................................................................ 40

3-4-3 چند مسئله در مورد اجیر .......................................... 43

3-5 اجیر شدن بر واجبات ..................................................... 46

3-6 اصطلاح رحم اجاره ای چیست ؟ ...................................... 51

3-6-1 ادله اصحاب ..................................................... 51

3-6-2 انتقال جنین ......................................................... 55

3-6-3 نظر موافقان .............................................................. 56

3-6-4 نظر مخالفان .............................................................. 57

3-6-5 اندیشه حقوقدانان و تلقیح مصنوعی ............................. 64

3-7 رضاع و ارتضاع ...................................... 70

3-7-1 شرایط صحت اجاره مرضعه ........................................... 70

3-7-2 اجیر شدن برای ارضاع قبل و بعد از ازدواج ...................... 72

3-7-3 زنان شوهردار .................................................. 74

3-8 اجاره اجیر به کمتر از اجرت تعیین شده ............................ 75

3-9 عیب اجیر و وجود خیار .................................................... 77

3-10 تعریف معاطات ......................................................... 78

3-10-1 بررسی معاطات در اجاره اشخاص ....................... 78

فصل چهارم – انحلال اجاره اشخاص در فقه و قانون کار

4-1 انحلال اجاره اشخاص و زوال رابطه حقوقی میان اجیر و مستأجر ....... 80

4-1-1 بطلان اجاره اشخاص و آثار و موارد آن در فقه و قانون ......... 80

4-1-2 فسخ اجاره اشخاص در فقه و قانون ..................... 81

4-1-3 عوامل موجب فسخ اجاره اشخاص در فقه و قانون ............... 82

4-1-4 پایان مدت اجاره ............................................ 86

4-2 ضمان در اجاره اشخاص و قرارداد کار ..................... 87

4-2-1 اتلاف ......................................................... 91

4-2-2 آثار تلف ........................................................ 91

4-2-3 ملاک تضمین خسارت ناشی از ضمان ........................ 92

4-3 تعهد های اجیر در اجرای مورد تعهد ........................... 92

4-3-1 تسلیم موضوع کار ................................................... 93

4-3-2 حفظ کالا تا زمان تحویل به مستأجر ................................ 93

4-3-3 شرایط معاف شدن کارگر از جبران خسارت ناشی از عدم انجام تعهد و یا تأخیر در آن در دعوی خسارت ................................................... 97

4-4 تعریف حقوق کار ........................................ 97

4-4-1 تعریف قرارداد کار .................................... 99

4-4-2 حقوق بنیادین کار ............................................ 100

4-5 تعاریف و اصول کلی ....................................... 101

4-5-1 تعریف قرارداد کار و شرایط اساسی انعقاد ...................... 102

4-5-2 تعلیق قرارداد کار ......................................... 103

4-5-3 خاتمه قرارداد کار ............................................ 105

4-5-4 جبران خسارت از هر قبیل و پرداخت مزایای پایان کار .......... 107

4-6 شرایط کار .................................................. 108

4-6-1 حق السعی ............................................. 108

4-6-2 مدت ..........................................................112

4-6-3 شرایط کار زنان ............................................ 114

4-6-4 شرایط کار نوجوانان ............................................. 115

4-7 مسائل متفرقه ...................................................... 117

دانلود فرم مبایعه نامه و اجاره نامه قابل ویرایش و اماده چاپ

اختصاصی از اس فایل دانلود فرم مبایعه نامه و اجاره نامه قابل ویرایش و اماده چاپ دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فرم اجاره نامه و مبایعه نامه املاک اماده چاپ قابل ویرایش

در این فایل زیپ 2 فرم تحت ورد 2007 با تنظیم بندی عالی . فرمت مناسب ویرایش وچاپ مورد استفاده برای زمین باغ اپارتمان مزرعه و ...  موجود می باشد

با تمام بندهای حقوقی

مقاله حقوقی - اوراق اجاره و بررسی آن از نظر فقهی

اختصاصی از اس فایل مقاله حقوقی - اوراق اجاره و بررسی آن از نظر فقهی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

مقاله حقوقی- اوراق اجراه و بررسی آن از نظر فقهی

  این مقاله در 30 صفحه و حاوی مطالب زیر می باشد.

  فهرست مطالب:

 چکیده

 1ـ تعریف اوراق اجاره و انواع آن

 الف. تعریف اوراق اجاره

 ب. انواع اوراق اجاره

 ب. انواع اوراق اجاره

 1 ـ اوراق اجاره منافع

 دسته اول: سندهای اجاره اموال وقفی و یا مشابه آن:

 دسته دوم: سندهای اجاره اموالی که وقفی و یا مشابه آن نیستند:

2ـ اوراق اجاره خدمات

3 ـ اوراق اعیان اجاره

2ـ حکم فقهی اوراق اجاره

عنصر اول: ورود عقد بیع بر عین مورد اجاره

دلیل اول: هیچ یک از عقود بیع و اجاره مقتضی نفی دیگری نیستند

دلیل دوم: معتبره حسین بن نعیم

عنصر دوم: اقدام مستأجر به اجاره دادن عین مستأجره

قول اول: عدم جواز تسلیم عین بدون اذن مالک

قول دوم: جواز تسلیم عین بدون اذن مالک

عنصر سوم: طولانی شدن مدت اجاره

عنصر چهارم: باقی نماندن عین در خلال مدت اجاره

عنصر پنجم: پوشش دادن مدت اجاره به تمام عمر اقتصادی عین

عنصر ششم: وقوع مجموعه‌ای از اجاره‌ها بدون استیفای منفعت

عنصر هفتم: عدم اتصال مدت اجاره به عقد

الف. اتصال مدت اجاره به عقد شرط نیست

ب. اتصال شرط است

عنصر هشتم: تعلق اجاره به مشاع

الف. مانع عقلی

ب. مانع شرعی

عنصر نهم: تعلق یافتن اجاره به «موصوف در ذمه <<

عنصر دهم: معدوم بودن منافع در حین عقد

عنصر یازدهم: وجود خارجی داشتن اعیان در حین عقد

منابع