استاندارد حسابداری شماره 21
حسابداری اجاره‌ها
فهرست مندرجات
شماره بند
. مقدمه 2 ـ 1
. دامنه کاربرد 4 ـ 3
. تعاریف 5
. طبقه‌بندی اجاره‌ها 10 ـ 6
. حسابداری اجاره‌ها توسط اجاره‌کننده 24 ـ 11
ـ اجاره‌های سرمایه‌ای 21 ـ 11
ـ اجاره‌های عملیاتی 24 ـ 22
. حسابداری اجاره‌ها توسط اجاره‌دهنده 44 ـ 25
ـ اجاره‌های سرمایه‌ای 36 ـ 25
ـ اجاره‌های عملیاتی 44 - 37
. معاملات فروش و اجاره مجدد 51 ـ 45
. تاریخ اجرا 52
. مطابقت با استانداردهای بین‌المللی حسابداری 53
استاندارد حسابداری شماره 21
حسابداری اجاره‌ها
این استاندارد باید با توجه به "مقدمه‌ای بر استانداردهای حسابداری" مطالعه و بکارگرفته شود.
مقــدمــه
1 . هدف این استاندارد، تجویز رویه‌های حسابداری و افشای مناسب برای اجاره‌های سرمایه‌ای و عملیاتی توسط اجاره‌دهنده و اجاره‌کننده است.
2 . اجاره ابزاری است که واحد تجاری از طریق آن حق‌خرید یا استفاده از داراییها را به دست می‌آورد. در قراردادهای اجاره به شرط تملیک، اجاره‌دهنده موظف است در صورت عمل به شرایط قرارداد توسط اجاره‌کننده، مالکیت قانونی دارایی مورد اجاره را در پایان مدت اجاره به وی انتقال دهد. بنابراین الزامات این استاندارد در مورد حسابداری قراردادهای اجاره به شرط تملیک نیز کاربرد دارد.
دامنه کاربرد
3 . الزامات این استاندارد باید برای حسابداری کلیه اجاره‌ها به استثنای موارد زیر بکار گرفته شود :
الف. قراردادهای اجاره برای اکتشاف یا بهره‌برداری از منابع طبیعی مانند نفت ، گاز ، جنگل ، فلزات و سایر حقوق مربوط به معادن ، و
ب . قراردادهای اعطای مجوز درخصوص استفاده از مواردی نظیر فیلمهای سینمایی و ویدیویی، نمایشنامه ، حق اختراع ، حق تألیف و نرم‌افزارهای رایانه‌ای .
4 . این استاندارد، برای قراردادهایی کاربرد دارد که حق استفاده از دارایی را انتقال می‌دهد، حتی اگر بخش عمده‌ای از خدمات تعمیر و نگهداری دارایی توسط اجاره‌دهنده ارائه شود. ازسوی دیگر، این استاندارد برای قراردادهای خدماتی که حق استفاده از دارایی را از یک طرف قرارداد به طرف دیگر منتقل نمی‌کند، کاربرد ندارد.
تعاریف
5 . اصطلاحات ذیل در این استاندارد با معانی مشخص زیر بکار رفته است :
. اجاره موافقتنامه‌ای است که به موجب آن، اجاره‌دهنده در قبال دریافت مبلغ یا مبالغ مشخصی حق استفاده از دارایی را برای مدت مورد توافق به اجاره‌کننده واگذار می‌کند .
. اجاره سرمایه‌ای عبارت است از اجاره‌ای که به موجب آن تقریباً تمام مخاطرات و مزایای ناشی از مالکیت دارایی به اجاره‌کننده منتقل می‌شود . مالکیت دارایی ممکن است نهایتاً انتقال یابد یا انتقال نیابد .
. اجاره عملیاتی به اجاره‌ای غیر از اجاره سرمایه‌ای اطلاق می‌شود .
. اجاره غیر قابل فسخ نوعی اجاره است که تنها در موارد زیر قابل فسخ است :
الف. وقوع برخی پیشامدهای احتمالی بعید ،
ب . با مجوز اجاره‌دهنده ،
ج . انعقاد قرارداد جدید اجاره برای همان دارایی یا دارایی مشابه ، بین همان اجاره‌کننده و اجاره‌دهنده ، یا
د . پرداخت مبلغ اضافی توسط اجاره‌کننده ، به گونه‌ای که در آغاز اجاره در رابطه با استمرار اجاره اطمینانی معقول وجود داشته باشد .
. آغاز اجاره عبارت است از تاریخ در اختیار گرفتن دارایی یا آغاز تعلق گرفتن اجاره‌بها، هر کدام مقدم است .
. دوره اجاره عبارت از دوره غیرقابل فسخی است که اجاره‌کننده ، دارایی مورد نظر را برای آن دوره اجاره کرده است به اضافه هر مدت زمان دیگری که اجاره‌کننده اختیار دارد اجاره آن دارایی را با پرداخت یا بـدون پرداخت مبلغ اضافـی ادامه دهد و در آغاز اجاره اطمینان معقولی وجود داشته باشد که اجاره‌کننده از این اختیار استفاده خواهد کرد .
تعداد صفحه:11
دانلود مقاله حسابداری اجاره‌ها