دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .
لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*
فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)
تعداد صفحه:34
فهرست مطالب
1 ـ اگر در عقد اجاره مدت ذکر نشود و اجارهبها ماهیانه تعیین شود و مستاجر با رضایت مالک یک سال به تصرف خود ادامه دهد،تعهد او به پرداخت اجاره بر چه مبنایی تعیین میشود؟
1) عقد اجاره به دلیل نامعلوم بودن مدت باطل است و مستاجر باید اجرت المثل تصرف یک سال را بپردازد.
2) اجاره برای یک ماه درست است و هر ماه تمدید میشود و در نتیجه مستاجر باید اجارهبهای تمام مدت را بدهد.
3) عقداجارهنسبتبه یک ماه با اجارهبهای معین درست است و اجرا میشود و نسبت به بقیه مدت هم اجرتالمثل به اندازه اجاره بهااست.
4) عقد اجاره نسبت به یک ماه درست و نسبت به بقیه مدت باطل است و مستاجر باید یک ماه اجاره بها بپردازد و بقیه مدت را اجرتالمثل بر طبق نظر کارشناس بپردازد.
2 ـ اگردر مدت اجاره بعض از عین مستاجره تلف شود، این حادثه چه اثری در رابطه موجر و مستاجر دارد؟
1) اجاره باطل میشود و مستاجر تعهدی به پرداخت اجاره ندارد.
2) اجاره نسبت به بعض باقیمانده نافذ است ولی مستاجر حق فسخ آن را دارد.
3) اجاره از زمان تلف بعض منفسخ میشود و مستأجر باید اجاره گذشته را بپردازد.
4) اجاره از زمان تلف نسبت به بعض تلف شده منفسخ میشود و مستاجر حق دارد اجاره را نسبت به بقیه فسخ کند یا تقلیل نسبیمالالاجاره را بخواهد.
3 ـ در صورتی که در یک عقد چند چیز فروخته شود، بدون اینکه قیمت هر یک معین شده باشد، و بعضی از آنها معیوب در آید،مشتری چه حقی پیدا میکند؟
1) مشتری میتواند ارش بگیرد.
2) مشتری میتواند تمام بیع را فسخ کند.
3) مشتری میتواند بیع مال معیوب را فسخ کند.
4) اجاره از زمان تلف نسبت به بعض تلف شده منفسخ میشود و مستاجر حق دارد اجاره را نسبت به بقیه فسخ کند یا تقلیل نسبیمالالاجاره را بخواهد.
4 ـ در صورت تصادم بین دو اتومبیل، در صورتی که هر دو مقصر باشند، مسئولیت جبران خسارت به عهده کدام طرف است؟
1) هر دو مسئول هستند.
2) هیچ کدام مسئولیت ندارد.
3) طرفی که تقصیر سنگینتر را مرتکب شده است.
4) طرفی که نخستین سبب تصادم را فراهم کرده است.
5 ـ هرگاه کسی سبب تلف مالی را ایجاد کند و دیگری مباشر تلف آن مال شود، مسئولیت به عهدهکیست؟ مباشر یا مسبب؟
1) مسبب مسئول است.
2) هر دو مسئولیت دارند.
3) مباشر همیشه مسئول است.
4) مباشرمسئولاست، مگراینکهسبباقوی باشد.
6 ـ اگر کسی مال مغصوب را از غاصب بخرد، بدون اینکه از غصب آگاه باشد، مالک برای استرداد عین یا خسارت تلف به کدام یکحق رجوع دارد؟
1) مالک تنها میتواند به غاصب رجوع کند.
2) مالک تنها میتواند به خریدار (آخرین غاصب) رجوع کند.
3) مالک میتواند به غاصب و خریدار برای مطالبه عین یا خسارت تلف رجوع کند.
4) مالک برای استرداد عین به خریدار رجوع میکند، ولی خسارت تلف را از هر دو میتواند بگیرد.
7 ـ در صورتی که معامله پس از مدتی اقاله شود و در این مدت نماآت و منافعی در مورد معامله ایجاد شود، نماآت و منافع از آن کسیاست که موجب عقد مالک شده است یا به شخصی که به موجب اقاله مالک میشود؟
1) نماآت و منافع به کسی تعلق دارد که موجب اقاله مالک میشود.
2) نماآت و منافع به کسی تعلق دارد که موجب عقد مالک شده است.
3) نماآت و منافع منفصله مال کسی است که به موجب عقد مالک شده و منافع متصله از آن کسی است که در اثر اقاله مالک میشود.
4) نماآت و منافع متصله مال کسی است که به موجب عقد مالک شده و منافع منفصله به کسی تعلق دارد که در اثر اقاله مالک شدهاست.
8 ـ اگر موضوع تعهد کلی باشد، متعهد چه مصداقی از آن کلی را میتواند در مقام وفای به عهد انتخاب کند؟
1) انتخاب مصداق کلی با متعهد له است.
2) متعهد باید از فرد اعلا وفای به عهد کند.
3) متعهد حق دارد هر مصداقی را که بخواهد انتخاب کند.
4) متعهد مجبور نیست از فرد اعلا بدهد، ولی از فردی هم که معیب است نمیتواند وفای به عهد کند.
