تحقیق با موضوع : بررسی نحوه صدور اجرائیه برای اسناد رهنی رسمی

اختصاصی از اس فایل تحقیق با موضوع : بررسی نحوه صدور اجرائیه برای اسناد رهنی رسمی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

این تحقیق به صورت Word بوده که شامل 33 صفحه و به همراه صفحه بندی و ویرایش شده.دارای فهرست،منابع و مأخذ میباشد
تماماً ویراستاری شده و آماده چاپ میباشد.

دانلود مقاله مکان‌یابی دفاتر اسناد رسمی

اختصاصی از اس فایل دانلود مقاله مکان‌یابی دفاتر اسناد رسمی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

مکان‌یابی دفاتر اسناد رسمی

اشاره :

بشر در دورانی از زندگی که می‌توان آن را دوران زندگی انفرادی نامید، برای تملک و تصرف آنچه لا‌زم داشت، خود را پایبند هیچ قید و شرطی نمی‌دانست و از طبیعت به‌اندازه احتیاج و قدرت خود استفاده می‌کرد. با گذشت قرن‌ها و تغییر شیوه زندگی، اشتغال انسان‌ها به شغل کشاورزی و تهیه مکان برای سکونت، آنان ناچار شدند از مقرراتی پیروی کرده و به مال دیگران دست‌درازی ننمایند. از این رو اصول و مقرراتی را میان خود مجری ساخته و پیمان‌های خود را محترم شمردند.

افزایش محصولا‌ت کشاورزی و نیاز به ایجاد شغل‌های جانبی برای ارائه خدمات سبب تمرکز جمعیت در برخی مناطق شد و شهرها روز به روز گسترش یافتند.

این تمرکز افزایش تقاضا برای زمین را به دنبال داشت و با توجه به محدودیت و کمبود زمین مسأله مالکیت و به تبع آن تعارض‌های ملکی میان افراد موجب گرایش آنها به ثبت زمین به صورت ابتدایی آن گردید. این مسأله در بخش‌های مسکونی شهرها به صورت دقیق‌تری انجام می‌پذیرفت.

ثبت اسناد در ابتدا به صورت اوراق عادی و با گواهی معتمد محل و تأیید تعدادی از مردم بومی‌انجام می‌پذیرفت؛ اما به مرور زمان و با افزایش پیچیدگی روابط انسان‌ها، به‌ویژه در شهرها و بالا‌ رفتن دانش بشری نیاز به ثبت و نگهداری اسناد املا‌ک به صورت یکنواخت در مکان‌های قانونی با نظارت دولت‌ها و توسط افراد ذی‌صلا‌ح احساس شد، به نحوی که امکان دخالت و تجاوز افراد به حقوق دیگران حتی در مورد اسناد متعلق به افراد ناتوان یا کودکان منتفی و عدالت در جامعه برقرار گردد. از این رو اداره‌های ثبت اسناد و املا‌ک تأسیس و به تبع آن دفاتر اسناد رسمی برای ثبت اسناد مجوز فعالیت قانونی یافتند.

همزمان با رشد و گسترش شهرها، مسائلی ازقبیل محدودیت منابع و فقدان امکان مکان‌گزینی صحیح کاربری‌های خدماتی برنامه‌ریزان را به اتخاذ تدابیر و راهبردهایی برای غلبه بر این نابسامانی‌ها رهنمون می‌کند. به‌منظور رفع این چالش، عوامل تأثیرگذار در مکان‌گزینی باید شناسایی شوند. مکان‌گزینی خود به معنای قانونمند کردن براساس شاخص‌ها و عوامل تأثیرگذار همچون سازگاری، ظرفیت مطلوب و وابستگی می‌باشد. پایه و اساس مکان‌گزینی صحیح و مناسب، نوع کاربری‌ است که باید در بحث مکان‌گزینی دفاتر اسناد رسمی _که از کاربری‌های خدمات شهری محسوب می‌گردد_ مورد توجه قرار گیرد. در این زمینه باید علا‌وه بر استفاده از قوانین مکان‌یابی از مقررات و قوانین موجود در مجموعه قوانین ثبتی نیز استفاده شود.

مقدمه:

تاریخ قدیمی‌ترین سند کشف شده به حدود 4 هزار سال قبل از میلا‌د می‌رسد که مربوط به شهر کلده واقع در بین‌النهرین است.

در ایران قدیمی‌ترین مجموعه مدون قوانین باستانی اوستاست که در قسمتی از آن به نام «وندیداد» از عقود و معاهده‌ها سخن رفته است.

در دوره معاصر در سال‌های 1290 و 1302 هجری شمسی، قانون ثبت اسناد و املا‌ک تصویب شد که در سال 1290 به علت عدم لا‌زم‌الا‌جرا بودن این قانون مسکوت ماند.

سرانجام با اصلا‌ح قانون سال 1302 در سال 1310 قانون ثبت اسناد و املا‌ک به اجرا درآمد.

به‌تبع نیاز به ثبت اسناد و املا‌ک، پیش‌بینی مکان‌هایی خاص برای مراجعه مردم که همان اداره‌های ثبت اسناد و املا‌ک و دفاتر اسناد رسمی بود نیز در دستور کار قانونگذاران قرار گرفت. هم‌اکنون با تغییرات ایجاد شده در قوانین که حسب نیاز در طول زمان به‌وقوع پیوسته است، مجموعه قوانین و مقررات ثبتی فعلی در اختیار ما قرار دارد. از سویی با توجه به مقتضیات زمان قابلیت تغییر در قوانین یا ایجاد قوانین جدید توسط مراجع ذی‌صلا‌ح از طرف قانونگذار پیش‌بینی شده است.

مکان‌یابی صحیح

به‌هنگام مکان‌یابی 4 پرسش مطرح می‌شود:

1- از نظر عوامل تأثیرگذار (سازگاری، ظرفیت، مطلوبیت) چه وضعی وجود دارد؟

2- وضعیت موجود شعاع عملکردی و توزیع قضایی دفاتر اسناد رسمی چگونه است؟

3- راه‌حل اعطای مجوز برای تأسیس دفاتر جدید چیست؟

4- آیا وجود قوانین الزام‌آور ضروری است یا به شیوه‌نامه‌های ارشادی در چارچوب روش‌های علمی برای توزیع مناسب دفاتر اسناد رسمی می‌توان اکتفا نمود؟

اهمیت و ضرورت تحقیق

فقدان هیچ‌گونه محدودیت برنامه‌ریزی در مکان‌یابی دفاتر، چه در مرحله اعطای مجوز برای دفاتر جدید و یا نبود الزام برای انتقال دفاتر موجود در سطح شهر با توجه به نیازها و محدودیت‌ها، باعث توزیع نامطلوب دفاتر و به‌تبع آن ایجاد گرفتاری برای مردم می‌باشد. اگرچه مواد 4 و5 قانون در مورد مکان دفاتر اسناد رسمی است؛ اما به نظر می‌رسد این مواد قانونی برای زمان حاضر جامع و مانع نیستند.

تعداد صفحه :13

رام رسمی اندرویدv4.4.2 KitKat گوشی هواوی Ascend P7-L10 بیلدنامبرB609 به همراه Emui3

اختصاصی از اس فایل رام رسمی اندرویدv4.4.2 KitKat گوشی هواوی Ascend P7-L10 بیلدنامبرB609 به همراه Emui3 دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

• Device Name: Ascend P7
• Model: P7-L10
• Android Version: v4.4.2 KitKat
• EMUI: 2.3
• Firmware: B609
• پیش نیاز:یکی از رام های بیلد نامبر B133SP01, B157

****توجه:فایلی که دانلود می نمایید فایل رام گوشی نیست،حاوی لینک دانلود است که در یک فایل تکست قرار گرفته است****

دانلود رام رسمی اندروید 5.1.1 هواوی Huawei Honor 6 مدل H60-L04 بیلد نامبر B550

اختصاصی از اس فایل دانلود رام رسمی اندروید 5.1.1 هواوی Huawei Honor 6 مدل H60-L04 بیلد نامبر B550 دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود رام رسمی اندروید 5.1.1 هواوی Huawei Honor 6 مدل H60-L04 بیلد نامبر B550
Device: Huawei Honor 6
Model: H60-L04
Android: v5.1.1 Lollipop
EMUI: 3.1
Firmware: B550
Build Number: H60-L04C151B550
Date: 23.12.2015
Region: Asia Pacific
Country: India
Status: Official (stable)
Type: Full firmware image
Availability: OTA + Manual download
File Name: Honor6_C151B550.rar

دانلود رام رسمی اندروید 6 هواوی Mate 7 مدل MT7-L09

اختصاصی از اس فایل دانلود رام رسمی اندروید 6 هواوی Mate 7 مدل MT7-L09 دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود رام رسمی اندروید 6 هواوی Mate 7 مدل MT7-L09 بیلد نامبر B511
Device: Huawei Ascend Mate 7
Models: MT7-L09
Android: v6.0 Marshmallow
EMUI: 4.0
Firmware: B511
Build Number: MT7-L09C185B511
Required Version: B326
Region: Middle East/Africa
Country: Egypt
Date: 21.01.2016
Type: Incremental OTA
File Name: update.zip