مقاله اوراق اجاره

اختصاصی از اس فایل مقاله اوراق اجاره دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود مقاله اوراق اجاره

 نوع فایل : Word 

تعداد صفحات : 37

چکیده
اوراق اجاره به سندهایی مالی اطلاق می‌شود که از قابلیت گردش در جهت بهره‌وری اقتصادی برخوردارند و مالکیت بر عین‌های اجاره داده شده یا منافع و یا خدمات را نشان می‌دهند.
اوراق اجاره شامل مجموعه‌ای متنوع است که اصلی‌ترین ویژگی مشترک آن‌ها گردش راحت‌تر و سریع‌تر آن‌ها است. اوراق اجاره سه گونه است: اوراق اجاره منافع, اوراق اجاره خدمات و اوراق اعیان اجاره‌ای. هریک از این گونه‌ها خود به چند دسته تقسیم می‌شوند.
این مقاله در صدد مطالعه فقهی این اوراق و بررسی عناصر مشترک و اختصاصی آن‌ها است.
از این رو ابتدا به تعریف اوراق اجاره و تبیین انواع آ‎ن می‌پردازد. سپس با شناسایی عناصر همه یا هریک از انواع اوراق اجاره, مطالعه‌ای فقهی را در جهت سازگار بودن و یا نبودن این عناصر با موازین فقهی به سامان می‌رساند. نتیجه‌ای که از این مطالعه حاصل می‌شود آن است که: دست کم بسیاری از انواع اوراق اجاره از نظر فقهی مواجه با اشکال نمی‌باشند.
واژگان کلیدی: اوراق اجاره, اوراق اجاره منافع, اوراق اجاره خدمات,

مقاله حسابداری با عنوان اوراق اجاره در فرمت ورد و شامل مطالب زیر می باشد:

* چکیده

* تعریف اوراق اجاره و انواع آن

* تعریف اوراق اجاره

* انواع اوراق اجاره

* اوراق اجاره منافع

* اوراق اجاره خدمات

* اوراق اعیان اجاره

* در این قسم سه رکن اصلی وجود دارد که عبارت‌اند از:

* مستأجر

* موجر

* واسطه

* حکم فقهی اوراق اجاره

* عنصر اول: ورود عقد بیع بر عین مورد اجاره

* دلیل اول: هیچ یک از عقود بیع و اجاره مقتضی نفی دیگری نیستند

* دلیل دوم: معتبره حسین بن نعیم

* عنصر دوم: اقدام مستأجر به اجاره دادن عین مستأجره

* قول اول: عدم جواز تسلیم عین بدون اذن مالک

* قول دوم: جواز تسلیم عین بدون اذن مالک

* عنصر سوم: طولانی شدن مدت اجاره

* عنصر چهارم: باقی نماندن عین در خلال مدت اجاره

* عنصر پنجم: پوشش دادن مدت اجاره به تمام عمر اقتصادی عین

* عنصر ششم: وقوع مجموعه‌ای از اجاره‌ها بدون استیفای منفعت

* عنصر هفتم: عدم اتصال مدت اجاره به عقد

* اتصال مدت اجاره به عقد شرط نیست

* اتصال شرط است

* عنصر هشتم: تعلق اجاره به مشاع

* الف. مانع عقلی

* ب. مانع شرعی

* عنصر نهم: تعلق یافتن اجاره به «موصوف در ذمه

* عنصر دهم: معدوم بودن منافع در حین عقد

* عنصر یازدهم: وجود خارجی داشتن اعیان در حین عقد

* منابع

مقاله بورس اوراق بهادار و اقتصاد کلان

اختصاصی از اس فایل مقاله بورس اوراق بهادار و اقتصاد کلان دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود مقاله بورس اوراق بهادار و اقتصاد کلان

 نوع فایل : Word 

تعداد صفحات : 13

فهرست محتوا 

بورس فقط برای سرمایه گزاران و شرکتها یا همان سرمایه پذیران ، مفید نیست . بورس منافعی هم برای اقتصاد ، به طور کلی دارد . منظور ما هم از اقتصاد کلان، اقتصاد به طور کل است، نه اجزای آن .
قبل از اینکه بپردازیم به این منافع ، یک توضیح کوچک هم بد نیست داده شود : آنچه مطرح می شود ، اول در یک اقتصاد پویا و بعد در یک بازار بورس کارا ، مفهوم دارد . یعنی اگه یک سری از ویژگی هایی که برای یک بازار سرمایه ذکر کردیم ، وجود نداشته باشه یا خاصیت هایی که یک اقتصاد باید داشته باشد، موجود نباشد...
1. تجهیز منابع مالی از طریق فروش اوراق قرضه و سهام :
2. ایجاد احساس مشارکت عموم افراد جامعه در فعالیتهای تولیدی و تجاری:
3. عملکرد بازار بورس به عنوان یک بازار کامل :
4.امکان تنبیه و تشویق مدیران ، بر اساس کارآمدی آنها و با استفاده از ساز و کار طبیعی تغییر قیمتها :
چالش های حجم مبنا
فلسفه حجم مبنا
تاثیر حجم مبنا بر بازار
چه باید کرد
بازارگردانى
عوامل تاثیرگذار بر فعالیت بازار گردان ها
?- عرض بازار:
?- عمق بازار:

دانلود پاورپوینت اوراق قرضه

اختصاصی از اس فایل دانلود پاورپوینت اوراق قرضه دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود پاورپوینت اوراق قرضه 

نوع فایل : پاورپوینت

تعداد اسلایدها : 74

فهرست و پیشگفتار

اوراق قرضه

4 موردی که در اوراق قرضه وجود دارد

انواع اوراق قرضه

تعیین ارزش اوراق قرضه

ارزش فعلی : Present Value

تمرین1 همراه با حل

تمرین 2 همراه با حل

حسابداری اوراق قرضه

مثال همراه با حل

حسابداری پرداخت بهره اوراق قرضه

مثال همراه با حل

ثبت های پرداخت بهره با نرخ بهره بازار 12%

ثبت های پرداخت بهره با نرخ بهره بازار 8%

روش نرخ بهره موثر

نکته

مثال قبل با صرف (نرخ بهره بازار8%)

تمرین 1 همراه با حل

تمرین 2 همراه با حل

تمرین 3 همراه با حل

شناسایی بهره معوق در مقطع پایان سال

حسابداری باز خرید اوراق قرضه

تمرین همراه با حل

مثال

حل مثال

حسابداری اوراق قرضه قابل تبدیل به سهام عادی

تمرین حل تمرین

هزینه چاپ اوراق در استانداردها

دارائیهای غیر جاری

روش ارزش دفتری

روش ارزش بازار

تمرین

حل تمرین

روش نگهداری حساب های مربوط به اوراق قرضه در دفاتر واحد تجاری

روش ناخالص

روش خالص

اوراق قرضه

یک ورقه قابل معامله ای است با نرخ بهره معین که در سررسید معین باید پرداخت شود که به این نوع اوراق ،قرضه می گویند.

اوراق قرضه یک بدهی بلند مدت است وقتی اوراق قرضه می خریم طلبکار می شویم .

4 موردی که در اوراق قرضه وجود دارد :

1) ارزش اسمی اوراق قرضه یعنی همان مبلغی که روی ورقه قرضه نوشته شده است .

2) نرخ بهره ، نرخی است که شرکت صادر کننده در تاریخ های معین با نرخ معین به خریدار اوراق قرضه پرداخت می کند .

3) تاریخ های پرداخت بهره که ممکن است سالیانه ، 6 ماهه و ....... باشد .

4) تاریخ سر رسید یعنی زمانی که کل مبلغ اسمی + بهره ای که در هر سال یا درهر 6 ماه باید پرداخت شود .

انواع اوراق قرضه :
1) اوراق قرضه با نام و بی نام ، در ایران اوراق قرضه بی نام است .

2) اوراق قرضه تضمین شده و تضمین نشده = که اوراق قرضه تضمین شده یعنی وثیقه ای داشته باشد ...

مقاله در مورد اوراق قرضه

اختصاصی از اس فایل مقاله در مورد اوراق قرضه دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

 تعداد صفحه10

بخشی از فهرست مطالب

تأمین مالی شرکتها

اوراق قرضه

انواع اوراق قرضه

ارزش بازار اوراق قرضه

اولین اوراق قرضه

محتوای آئین نامه

تغییرات بعد از انقلاب

مشکلات اوراق قرضه

تأمین مالی شرکتها:

اغلب شرکتها در روند فعالیتهای،نیاز به منابع مالی جدید و تأمین وجوه آن دارند.برخی از شرکتها می توانند نیازهای مالی خویش را از طریق اخذ وام از بانک یا فروش سهام عادی و ممتاز خود تأمین نمایند اما برای تهیه وجوه نقد به منظور اجرای پروژه های عظیم مانند ساختمان پالایشگاه یا توسعه کارخانه های بزرگ و سد سازی و غیره مؤسسات بیشتر از مبلغی که یک مؤسسه مالی بتواند در اختیار آنها قرار دهد به وجه نقد نیاز دارند در چنین مواردی شرکتها ممکن است اقدام به صدور سهام یا اوراق قرضه نمایند.

باید توجه داشت که هر کدام از شیوه های تأمین مالی دارای معایب و مزایایی می باشد که بسته به وضعیت شرکتها فرق می کند.مثلاً چنانچه شرکتی جهت تأمین عملیات خود اقدام به صدور سهام نماید و بدین طریق تعداد سهامداران خود را افزایش دهد،این عمل احتمالاً موجب کاهش سود هر سهم می گردد.بطور مشابه اگر تأمین مالی از طریق اخذ وام صورت گیرد،ممکن است وضع نقدینگی شرکت جهت بازپرداخت اقساط سالانه آن مساعد نباشد بدین ترتیب اگر شرکت برای مدت مدیدی به منابع تحصیل شده نیاز داشته باشد انتشار اوراق قرضه می تواند شیوه مناسبی برای تأمین مالی مورد نظر باشد در این صورت هزینه بهره اوراق قرضه نیز می تواند تأثیر بسزایی در سود خالص شرکت داشته باشد.

انتشار اوراق قرضه به نوبه خود تابع شرایط و مقررات خاصی می باشد از جمله طبق ماده 51 قانون تجارت تنها شرکتهای سهامی عام می توانند اوراق قرضه منتشر نمایند.طبق ماده 55 همین قانون،انتشار اوراق قرضه ممکن نیست،مگر زمانی که کلیة سرمایه ثبت شده شرکت تأیید شده و در دو سال تمام از تاریخ ثبت شرکت(در اداره ثبت شرکتها)گذشته و در ترازنامه آن به تصویب مجمع عمومی صاحبان سهام رسیده باشد.

اوراق قرضه:

طبق ماده 52 قانون تجارت«ورقه قرضه»ورقه قابل معامله ای است که معرف مبلغی وام است با بهره معین که تمام یا اجزاء آن در موعد یا مواعد معینی باید مسترد گردد.برای ورقه قرضه ممکن است علاوه بر بهره حقوق دیگری نیز شناخته شود.صدور اوراق قرضه،راهی برای کوچک و خرد کردن وام های بزرگ بوده و برای واحد صادر کننده نوعی بدهی بلند مدت می باشند همچنین اوراق قرضه دارای شرایطی می باشند که روی برگه قرضه قید می گردد.از جمله مندرجات اوراق قرضه می توان موارد زیر را نام برد:

الف)مبلغ اسمی:

که عبارت است از اصل مبلغی که روی اوراق قرضه درج شده و نماینده بدهی شرکت صادر کننده اوراق به دارنده آنها می باشد.

دانلود مقاله روش های قیمت گذاری سهام در بورس اوراق بهادار ایران

اختصاصی از اس فایل دانلود مقاله روش های قیمت گذاری سهام در بورس اوراق بهادار ایران دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود مقاله روش های قیمت گذاری سهام در بورس اوراق بهادار ایران

نوع فایل : Word 

تعداد صفحات : 16

فهرست محتوا 

چکیده:
مهم ترین وظیفه بورس اوراق بهادار، ایجاد یک بازار کارآ برای قیمت گذاری عادلانه اوراق بهادار می باشد. این وظیفه از طریق خبرگان مالی اعمال می شود. خبرگان مالی اطلاعات مورد نیاز برای قیمت گذاری را بر اسا مدل های قیمت گذاری که بر پایه مفروضات صحیح و مطابق بازار طراحی شده است به دست می آورند. انواع اوراق بهاداری که قابل معامله در بورس اوراق بهادار می باشند شامل: سهام عادی، اوراق قرضه، اختیار معامله اوراق بهادار و قراردادهای آینده در بورس اوراق بهادار، قیمت اوراق بهادار نسبت به تحولات و رویدادهای مختلف حساسیت نشان می دهد.
هدف اصلی این تحقیق بررسی روش های قیمت گذاری سهام عادی تازه پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار ایران می باشد که در ابتدا تعریف سهام عام و حقوق آن آورده شده و سپس بحث اصلی که نحوه قیمت گذاری سهام عادی می باشد پرداخته می شود و تجزیه و تحلیل اصلی در ارزیابی سهام، نحوه تعیین قیمت در بورس تهران و در پایان کنترل قیمت توسط بورس را بیان خواهیم کرد.

مقدمه:
بورس اوراق بهادار مکانی است که در آن انواع مختلف اوراق بهادار مانند سهام عادی، اوراق قرضه، اختیار معامله اوراق بهادار (option) و قراردادهای آینده (future contract) مورد داد و ستد قرار می گیرد.
مهم ترین وظیفه بورس اوراق بهادار، ایجاد یک بازار کارآ و مداوم برای اوراق بهادار است به گونه ای که هر لحظه بتوان اوراق بهاداری را به قیمت عادلانه و نزدیک به قیمت معامله قبلی مورد معامله قرار داد. بنابراین بورس باید بتواند نقدینگی کافی را برای سرمایه گذاران ایجاد کند. در چنین بازاری، سرمایه گذاران خواهند توانست که اوراق بهادار خود را سریعاً به نقد تبدیل و یا داراییهای نقدی خود را صرف سرمایه گذاری در اوراق بهادار نمایند.
وظیفة مهم دیگر بورس، تعیین قیمت اوراق بهادار است. قیمت در این بازار بر اساس سفارش های خرید و فروش (عرضه و تقاضا) اوراق بهادار تعیین می شود. تمام سفارش های خرید و فروش اوراق بهادار از اقصی نقاط کشور به محل بورس در سال، و با توجه به حجم عرضه و تقاضا، قیمت سهام تعیین می گردد که این وظیفه از طریق خبرگان مالی اعمال می شود. خبرگان مالی اطلاعات مورد نیاز برای قیمت گذاری را بر اساس مدل های قیمت گذاری که بر پایه مفروضات صحیح و مطابق بازار طراحی شده است، بدست می آورند…

• مبانی نظری تعیین ارزش سهام عادی
• سهم عادی: 
• مدلهای تعیین ارزش سهام عادی 
• مدل بدون رشد 
• مدل با رشد 
• مدل رشد فوق العاده 
• ارزش سهم 
• تجزیه و تحلیل اساسی در ارزیابی سهام (Fundamental Analysis) 
• تجزیه و تحلیل اوضاع اقتصادی کشور 
• مرحله سوم تجزیه و تحلیل شرکت: 
• 1) موقعیت رقابتی شرکت: 
• 2) کیفیت مدیریت شرکت: 
• 3) تجزیه و تحلیل کارآیی عملیات: 
• 4) تجزیه و تحلیل بدهی های جاری و بلند مدت: 
• 5) تجزیه و تحلیل سودآوری: 
• نحوه تعیین قیمت در بورس تهران 
• کنترل قیمت سهام توسط بورس 
• روش پیشنهادی بورس تهران برای کنترل قیمت : 
• ایرادهای روش پیشنهادی در بورس تهران