مقاله حقوقی- اوراق اجراه و بررسی آن از نظر فقهی
این مقاله در 30 صفحه و حاوی مطالب زیر می باشد.
فهرست مطالب:
چکیده
1ـ تعریف اوراق اجاره و انواع آن
الف. تعریف اوراق اجاره
ب. انواع اوراق اجاره
ب. انواع اوراق اجاره
1 ـ اوراق اجاره منافع
دسته اول: سندهای اجاره اموال وقفی و یا مشابه آن:
دسته دوم: سندهای اجاره اموالی که وقفی و یا مشابه آن نیستند:
2ـ اوراق اجاره خدمات
3 ـ اوراق اعیان اجاره
2ـ حکم فقهی اوراق اجاره
عنصر اول: ورود عقد بیع بر عین مورد اجاره
دلیل اول: هیچ یک از عقود بیع و اجاره مقتضی نفی دیگری نیستند
دلیل دوم: معتبره حسین بن نعیم
عنصر دوم: اقدام مستأجر به اجاره دادن عین مستأجره
قول اول: عدم جواز تسلیم عین بدون اذن مالک
قول دوم: جواز تسلیم عین بدون اذن مالک
عنصر سوم: طولانی شدن مدت اجاره
عنصر چهارم: باقی نماندن عین در خلال مدت اجاره
عنصر پنجم: پوشش دادن مدت اجاره به تمام عمر اقتصادی عین
عنصر ششم: وقوع مجموعه‌ای از اجاره‌ها بدون استیفای منفعت
عنصر هفتم: عدم اتصال مدت اجاره به عقد
الف. اتصال مدت اجاره به عقد شرط نیست
ب. اتصال شرط است
عنصر هشتم: تعلق اجاره به مشاع
الف. مانع عقلی
ب. مانع شرعی
عنصر نهم: تعلق یافتن اجاره به «موصوف در ذمه <<
عنصر دهم: معدوم بودن منافع در حین عقد
عنصر یازدهم: وجود خارجی داشتن اعیان در حین عقد
منابع
مقاله حقوقی - اوراق اجاره و بررسی آن از نظر فقهی