اس فایل

مرجع دانلود فایل ,تحقیق , پروژه , پایان نامه , فایل فلش گوشی

اس فایل

مرجع دانلود فایل ,تحقیق , پروژه , پایان نامه , فایل فلش گوشی

دانلود مقاله قراردادهای ساخت وشناسایی درآمد از نظر هیات

اختصاصی از اس فایل دانلود مقاله قراردادهای ساخت وشناسایی درآمد از نظر هیات دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

چکیده

این مطلب نحوه ساختار شکل قرار دادهای ساخت وشناسایی درآمد از نظر انجمن ها ونظریه پردازان را مورد توجه قرار می دهد .امروزه در بیشتر جوامع قراردادهای ساخت را که اعضا وشرکتها ثبت می کنند بر اساس عوامل جوامع ، روند وموفقیتهای که در گذشته از آن کسب کرده اند بکار می گیرند وبه ساختار دقیق واصولی توجه نمی کنند واین امر منجر به تصمیم های غیر منطقی وغیر اقتصادی می گردد . ما می توانیم یک راه کار موثر از دستاوردهای بزرگ وپیچیده وهمچنین تعیین دقیق مبلغ قرارداد وشناسایی درآمد بر اساس اصول منطقی ارائه شده که عواملی مانند احتمالات غیر قابل پیش بینی وغیر قابل اجتناب را که در الگوهای خود جای داده اند انتخاب کنیم.

 

 

کلید واژه : هیات استاندارد حسابداری مالی ، کمیته استاندارد بین المللی ، شناسایی درآمد ها ، قراردادها

مقدمه

 

هیت استاندارد حسابداری مالی وحسابداری بین المللی اخیرا یک مقاله ترکیبی به نام نظریه های اولیه شناسایی درآمد در مورد قرار دادهای مشتریان صادر کردهاند .هیا تها ارائه کردهاند نظریه های در مورد اهداف مدلها برای شناسایی درآمد ها .برای تهیه کنندگانی که نمی توانند صورتهای مالی مفیدی را برای تصمیم گیرندگان .این مقاله تنظیم کرده 4 استاندارد حسابداری برای جواب دهی به استفاده کنندگان در خلاصه ما پشتیبانی می کنیم از اهداف کلی هیات برای شناسایی درآمد براساس استانداردهای که تدوین نموده اند عبارتند از


دانلود با لینک مستقیم


دانلود مقاله قراردادهای ساخت وشناسایی درآمد از نظر هیات

دانلود پایان نامه قلمرو شمول قواعد عمومی قراردادها در انحلال قراردادهای مالکیت فکری

اختصاصی از اس فایل دانلود پایان نامه قلمرو شمول قواعد عمومی قراردادها در انحلال قراردادهای مالکیت فکری دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود پایان نامه قلمرو شمول قواعد عمومی قراردادها در انحلال قراردادهای مالکیت فکری


دانلود پایان نامه قلمرو شمول قواعد عمومی قراردادها در انحلال قراردادهای مالکیت فکری

قلمرو شمول قواعد عمومی قراردادها در انحلال قراردادهای مالکیت فکری

 (لیسانس و واگذاری کامل)

 

 

 

 

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه:149

پایان­نامه برای دریافت کارشناسی ارشد حقوق خصوصی

فهرست مطالب :

مقدمه. 1

بخش اول: کلیات

فصل اول: مفهوم وماهیت اموال فکری.. 3

گفتاراول: مفهوم مال فکری.. 3

بنداول: مال ومعیارمالیت... 3

الف: مفهوم مال درلغت... 3

ب: مفهوم مال درفقه. 3

ج: مفهوممال درحقوق.. 4

بنددوم: مفهوم حقوق فکری.. 5

گفتاردوم: ماهیت (جایگاه) اموال فکری.. 8

بنداول: تقسیمات مال.. 8

الف: تقسیمات مال درفقه. 8

ب: تقسیمات مال درحقوق.. 8

1- اموال مادی.. 8

2- اموال غیرمادی  یا معنوی.. 8

2-1- اقسام حق.. 9

2-1-1- حق غیرمالی.. 9

2-1-2- حق مالی.. 9

بنددوم: ماهیت حقوقی مالکیت فکری.. 9

الف: نظریه ی حق دینی.. 11

ب: نظریه ی حق عینی.. 11

1- حقوق مالکیت فکری مصداق حق انتفاع. 12

2- حقوق مالکیت فکری مصداق حق مالکیت... 12

2-1- دلایل مخالفان نظریه ی مالکیت... 13

2-2- دلایل موافقان نظریه مالکیت... 14

ج: نظریه ی حق فکری.. 17

فصل دوم:تعریف وماهیت قراردادهای انتقال حقوق مالکیت فکری.. 19

گفتاراول: تعریف قراردادهای انتقال مالکیت فکری.. 19

بنداول: قراردادهای انتقال قطعی.. 19

بنددوم : قراردادهای مجوزبهره برداری (لیسانس) 21

1- اقسام قراردادهای مجوزبهره برداری باتوجه به نحوه ی بهره برداری.. 24

1-1- قراردادهای مجوزبهره برداری انحصاری.. 24

2-1- قراردادهای مجوزبهره برداری غیرانحصاری.. 24

3-1- قراردادهای مجوزبهره برداری انفرادی.. 25

4-1- قراردادهای مجوزبهره برداری ساده 25

2- اقسام قراردادهای مجوزبهره برداری باتوجه به موضوع بهره برداری.. 25

2-1- قراردادهای مجوزبهره برداری ازمصادیق مالکیت صنعتی.. 25

2-1-1- قراردادهای مجوزبهره برداری ازاختراعات.. 26

2-1-2- قراردادهای مجوزبهره برداری ازعلائم تجاری.. 26

2-2- قراردادهای مجوزبهره برداری ازمصادیق ادبی وهنری.. 27

گفتاردوم: ماهیت قراردادهای مالکیت فکری.. 28

بنداول: ماهیت قراردادهای انتقال قطعی.. 28

الف: انتقال قطعی وبیع. 29

ب: انتقال قطعی وهبه. 33

بنددوم: ماهیت قراردادهای مجوزبهره برداری.. 35

الف: مجوزبهره برداری واجاره 36

1-  مجوزبهره برداری واجاره اشیاء 36

2- مجوزبهره برداری واجاره اشخاص.... 37

ب: مجوزبهره برداری وعاریه. 39

ج: مجوزبهره برداری واذن.. 40

د: مجوزبهره برداری وحق انتفاع. 40

بخش دوم: اسباب انحلال قراردادهای مالکیت فکری (انتقال قطعی ومجوزبهره برداری)

فصل اول: اسباب عمومی انحلال قراردادهای مالکیت فکری.. 43

گفتاراول: اسباب عمومی انحلال ارادی.. 43

بنداول: فسخ.. 43

الف: خیارعیب... 43

ب: خیارتدلیس.... 47

ج: خیاررویت وتخلف وصف... 48

د: خیارتبعض صفقه. 49

ر: خیارغبن.. 51

ز: خیارتخلف ازشرط.. 56

ژ: خیار شرط........ 62

س: خیارتفلیس.... 64

ش: خیارتعذرتسلیم. 65

بنددوم: اقاله. 65

گفتاردوم: اسباب عمومی انحلال قهری.. 67

بنداول: فوت وحجرطرفین قرارداد. 67

الف: قراردادهای مجوزبهره برداری.. 69

1- مالکیت ادبی وهنری.. 69

2- مالکیت صنعتی.. 72

ب: قراردادهای انتقال قطعی.. 73

بنددوم: قوه ی قاهره (فورس ماژور) 73

الف: مفهوم قوه قاهره 73

ب: آثارقوه قاهره 76

ج: درج شرط فورس ماژوردرقراردادهای لیسانس بین المللی.. 77

بندسوم: انتفاءموضوع قرارداد. 80

الف: مفهوم انتفاءموضوع قرارداد. 80

ب:آثارانتفاءموضوعقرارداد. 82

بندچهارم: انفساخ. 83

بندپنجم: مصادره حق ویاتوقیف آن.. 85

الف: مصادره حق.. 86

ب: توقیف حق.. 88

بندششم: ورشکستگی.. 89

بندهفتم:  انقضای مدت قرارداد. 92

فصلدوم: اسباب اختصاصی انحلال قراردادهای مالکیت فکری.. 98

گفتاراول: اسباب اختصاصی انحلال ارادی.. 98

بنداول: عدم رعایت حقوق معنوی توسط منتقل الیه یا مجوزگیرنده 98

الف: مفهوم حقوق معنوی.. 98

ب: ویژگیهای حقوق معنوی.. 99

1- عدم محدودیت زمانی ومکانی.. 99

2- غیرقابل انتقال بودن.. 99

ج: انواع حقوق معنوی.. 100

1- حقوق مالکیت ادبی وهنری.. 100

1-1- حق حرمت نام وعنوان پدیدآورنده (حق سرپرستی) 100

2-1- حق حرمت اثر. 101

3-1- حق افشای اثر. 101

4-1- حق عدول واسترداد. 102

2- مالکیت صنعتی.. 102

د: ضمانت اجرای نقض حقوق معنوی.. 102

بنددوم: حق عدول واسترداد. 104

بندسوم: معدوم کردن تمامی نسخه های اثر. 107

گفتاردوم: اسباب اختصاصی انحلال قهری.. 107

بنداول: انقضای مدت حمایت... 107

الف : مدت حمایت درمالکیت ادبی وهنری.. 108

ب: مدت حمایت درمالکیت صنعتی.. 109

ج: تاثیرانقضای مدت حمایت ازاثر. 110

بنددوم: صدورمجوزهای اجباری.. 111

الف: مفهوم پروانه اجباری.. 112

ب: جهات صدورمجوزاجباری.. 113

1- مالکیت صنعتی.. 114

1-1- عدم بهره برداری ازاختراع. 114

2-1- امتناع صاحب ورقه اختراع ازاعطای مجوزقانونی.. 116

3-1- ممانعت ازرویه های ضدرقابتی.. 116

4-1- اختراعات وابسته ومتقابل.. 118

5-1- امنیت ملی وتوسعه اقتصادی وبهداشت عمومی.. 119

2- مالکیت ادبی وهنری.. 120

2-1- مجوزهای قانونی.. 120

2-2= اعطای مجوزاجباری بهره برداری درخصوص ترجه وتکثیردرکشورهای درحال توسعه. 121

ج: اثرصدورمجوزهای اجباری برحقوق اشخاص ثالث... 122

بندسوم: عدم رعایت موازین قانونی.. 124

الف: عدم پرداخت هزینه های سالانه. 124

ب: عدم پرداخت هزینه های مربوط به تمدیداعتبار 125

ج: عدم استفاده ازعلامت تجاری.. 125

د: ژنریک یاعام شدن علامت... 126

ه:حادث شدن موجبات ابطال پدیده صنعتی پس ازانعقادقراردادمجوزبهره برداری.. 127

نتیجه گیری.. 128

پیشنهاد. 133

فهرست منابع. 134

چکیده :

هدف ازاین پژوهش، بررسی و تبیین میزان شمول قواعد عمومی انحلال قراردادها، در انحلال قراردادهای مالکیت فکری(انتقال قطعی و مجوز بهره­برداری) است. آنچه زمینه ساز بررسی فوق می­باشد، خصوصیات ماهوی ویژه اموال فکری است که سبب می­گردد تا اسباب انحلال قراردادهای پیرامون اموال فکری در برخی موارد، کاملا مستقل از قراردادهای انتقال اموال مادی باشد. در واقع غیر مادی بودن اموال فکری و داشتن اوصافی خاص نظیر دو بعدی بودن، موجب تمایز قراردادهای مربوط به اموال فکری از  قراردادهای مربوط به اموال مادی از حیث برخی از طرق انحلال می­باشد.

    لذا با توجه به اهمیت اموال فکری و رواج روز افزون قراردادهای مرتبط با آن در جامعه و نیاز به روشن ساختن قواعد حاکم بر این دسته از قراردادها بویژه از حیث انحلال، تلاش شد تا با مطالعه قواعد عمومی انحلال قراردادها و همچنین در نظر گرفتن خصوصیات ویژه اموال فکری، حیطه شمول آن دسته از قواعد را در قراردادهای مالکیت فکری که دارای دو صورت انتقال قطعی و مجوز بهره­برداری است، بررسی نماییم

واژگان کلیدی: مالکیت فکری، انتقال قطعی، مجوز بهره­برداری، انحلال

مقدمه :

 محصولات و دستاوردهای فکری ناشی از تفکر و استفاده از قوه­ی ابداع به صاحب فکر، مبدع و مبتکرش تعلق دارد و برای او حقوق انحصاری ایجاد می­کند تا بتواند از منافع مادی و معنوی کار و تلاش خویش استفاده نماید. در این راستا صاحب اثر فکری می­تواند خود مستقیما به بهره برداری از اثرش اقدام نماید و یا اینکه مالکیت حق ویا مجوز بهره برداری از آن را از طریق انعقاد قراردادهایی نظیر انتقال قطعی و یا مجوز بهره برداری به دیگری منتقل نماید.

امروزه اهمیت روزافزون حقوق مالکیت فکری و در نتیجه، گسترش قراردادهای مرتبط با آن دسته از حقوق، منجر به افزایش نیاز هر چه بیشتر جامعه به روشن ساختن کلیه ابعاد قراردادهای مالکیت فکری بویژه از حیث انحلال به جهت نقشی که در تعیین آثار دارد، می­گردد. این در حالیست که قوانین مالکیت فکری در حقوق ایران، فاقد احکام خاصی در خصوص انحلال قراردادهای مالکیت فکری می­باشد. بنابراین برای پر نمودن خلاءهای موجود، می­بایست به ناچار به قواعد عمومی قراردادها رجوع کرد و با مطالعه تطبیقی این دسته از قواعد، طرق انحلال قراردادهای مربوط به این دسته از حقوق را استنباط نمود.

لذا، باتوجه به اینکه در حقوق ایران احکام خاصی در زمینه­ی انحلال قراردادهای مالکیت فکری وجود ندارد و با در نظرگرفتن این امر که قراردادهای مالکیت فکری همان­طور که بعدا خواهیم دید، دارای اوصاف و ویژگی­هایخاصی است که منجر به تمایز این دسته از قراردادها از سایر قراردادهای مربوط به اموال مادی می­گردد، اینک این سوال اساسی مطرح خواهد شد که آیا نظام قواعد عمومی قراردادها می­تواند امور مربوط به قراردادهای مالکیت فکری را از حیث انحلال از هر جهت اداره و هدایت نماید؟ به عبارت دیگر انحلال قراردادهای مالکیت فکری اعم از انتقال قطعی و مجوز بهره برداری تا چه حد تابع قواعد عمومی قراردادهاست؟ آیا طرق انحلال در قراردادهای مالکیت فکری محدود به همان موارد قواعد عمومی قراردادهاست یا شیوه­ی دیگری هم دارد؟

در مقام پاسخگویی به سوال فوق همان­طور که خواهیم دید، به نظر می­رسد که وجود اوصاف و ویژگی­های خاص در قراردادهای مربوط به حقوق مالی پدیدآورندگان اثر فکری، موجب می­گردد تا در برخی موارد، قواعد ویژه­ای برای این­گونه نقل­وانتقالات از حیث انحلال در نظر گرفته شود. به بیان دیگر، قواعد عمومی قراردادها برای پاسخ­گویی به مسائل مربوط به انحلال قراردادهای مالکیت فکری کفایت نمی­نماید که مفصلا در بخش دوم بدان خواهیم پرداخت.

البته باید خاطر نشان نمود که در این تحقیق موارد انحلال یک یک قراردادهای مالکیت فکری در هر دو شاخه مالکیت ادبی، هنری و صنعتی مدنظر نبوده، لذا با توجه به موضوع رساله، تلاش شد که با توجه به ویژگی­ها و اوصاف اموال فکری، به مطالعه تطبیقی قواعد عمومی انحلال قراردادها با مقررات ویژه­ی انحلال قراردادهای مالکیت فکری، بسنده شود.

تحقیق حاضر این فایده را دارد که به طور ضمنی و در حد گنجایش موضوع ، حقوق ایران در زمینه­ی مالکیت فکری با مقررات بین­المللی در این مورد انطباق داده می­شود و امید است که بتواند راهگشای آیندگان برای پرکردن خلاءهای فعلی قوانین یا مقررات اینگونه مالکیت­ها شود.

درخصوص سابقه­ی تحقیقی موضوع انتخاب شده " قلمرو شمول قواعد عمومی قراردادها در انحلال قراردادهای مالکیت فکری" با بررسی­های انجام گرفته معلوم گردید که تا کنون هیچ گونه تحقیق جامعی در این خصوص صورت نگرفته است و فقط در برخی از کتب به صورت مختصر به برخی از مباحث آن اشاره شده است. بنابراین جدید بودن موضوع و بضاعت علمی اندک نگارنده، اصلی­ترین مانع در ارائه­ی یک تحقیق جامع می­باشد. با این حال برآنیم تا با برداشتن اولین گام، تاثیری هرچند کوچک درگام­های بعدی و کارهای تحقیقی کامل­تر و جامع­تر داشته باشیم.

بخش اول: کلیات فصل اول: مفهوم و ماهیت اموال فکری

در فصل اول این تحقیق، مقدمتا به بررسی مفهوم و ماهیت اموال فکری می­پردازیم تا بوسیله­ی روشن ساختن موضوع و ماهیت این قسم اموال که تبعا دارای ویژگی­های مخصوص به خود نیز می­باشد، پی به تمایز این دسته از اموال از سایر اموالی که موضوع قرارداد واقع می­شوند یا به عبارتی مورد انتقال قرار می‌گیرند، ببریم.

گفتار اول: مفهوم مال  فکری

بند اول: مال و معیار مالیتالف: مفهوم مال در لغت

مال که از فعل ماضی مال (مال، یمیل، میلا) گرفته شده، در لغت به معنای چیزی است که موضوع رغبت انسان و مطلوب او باشد و نیز به معنای هر چیزی که به تملک انسان درآید.[1] البته برخی دیگر مال را به آنچه در ملک کسی باشد، آنچه که ارزش مبادله داشته باشد ، دارایی و خواسته تعریف نموده­اند.[2]

ب: مفهوم مال در فقه

در شرع از مال تعریفی به عمل نیامده و بسیاری از فقها به جهت عرفی بودن مفهوم مال آن را بی­­نیاز از تعریف دانستند، اما دسته­ی دیگر نیز تعاریفی از مال ارائه نموده که به عنوان نمونه عبارت است از: مالیت هر چیزی در شرع، به اعتبار وجود منفعت محلله در آن است، پس چیزهایی همچون خمروخنزیر، که منفعت محلله ندارند، مال نیستند.[3]

چیزی که عقلا بدان میل و رغبت کنند و مورد تقاضای آنهاست و در برابر آن بها می­پردازند.[4]

مال عبارت است از چیزی که دارای ارزش اقتصادی باشد، معامله­ی چیزی که مالیت ندارد، خواه به علت بی­فایده بودن جنس آن یا به دلیل حقارت آن یا به دلیل فراوانی آن باطل است.[5]

از اینرو می­توان گفت که مفهوم فقهی مال برگرفته از مفهوم عرفی و لغوی آن است، البته با افزودن قیودی بر آن. بدین صورت که شارع با افزودن قیدی بر تعریف عرف، آنچه را که شرعا مال محسوب می­شود، را مشخص کرده است. بنابراین ممکن است چیزی در عرف مال محسوب شود، در حالیکه در شرع چنین نباشد (مانند شراب) ولی بر عکس آن همواره صحیح است.

و...

NikoFile


دانلود با لینک مستقیم


دانلود پایان نامه قلمرو شمول قواعد عمومی قراردادها در انحلال قراردادهای مالکیت فکری

پایان نامه تعهدات قراردادی پیمانکار در قراردادهای EPC - در قالب ورد 130 صفحه

اختصاصی از اس فایل پایان نامه تعهدات قراردادی پیمانکار در قراردادهای EPC - در قالب ورد 130 صفحه دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

یک راه مهم در رشد، توسعه هر کشور، گسترش ساخت و ساز و بالا بردن سطح تولیدات داخلی می باشد. کارخانه ها، سایت های پتروشیمی، نیروگاه، راه، سد، تونل و ... از جمله پروژه هایی می باشند که بدین منظور رقم می خورند. برای انجام یک پروژه ساخت روش های زیادی وجود دارد و محققین، کارفرمایان، پیمانکاران و مشاوران همواره در تلاش برای استفاده از بهترین و بهینه ترین روش برای انجام پروژه می باشند. یکی از روش های نوین اجرای پروژه که به منظور کاهش زمان اجرا و نزدیک کردن کارفرما به پیمانکار شناخته شده است روش EPC است. پروژه های انجام شده به این روش به صورت اجرای هم زمان بخش های مهندسی، تدارک و اجرا می باشند. در این روش مسئولیت طراحی، تأمین کالا و اجرای به طور کامل بر عهده پیمانکار گذاشته می شود و کارفرما خود نظارت کلی و کلان را بر روند انجام شدن کار بر عهده دارد.EPC حد اعلای سپردن مسئولیت طراحی و اجرا به پیمانکار است و به عنوان یک قاعده کلی، مسئولیت هر عیب و نقصی که در محدوده تعریف شده کار رخ دهد به عهده پیمانکار خواهد بود.با توجه به تصویب نظام فنی و اجرایی طرح های عمرانی کشور در تاریخ 04/04/1375 از این پس طراحی تفصیلی پروژه ها در مرحله اجرای طرح جای داشته و در واقع جزیی از عملیات اجرایی محسوب می شود. در این نظام توصیه شده که طراحی و ساخت به صورت توأم انجام گردد. لذا مشاهده می شود که برنامه ریزی کلی در کشور ما نیز حرکت به سمت اجرای پروژه ها از طریق EPC می باشد.اولین بار وزارت نفت در سال 1375 اقدام به تهیه قرارداد EPC نمود و سپس در سال 1381 مورد توجه سازمان مدیریت و برنامه ریزی وقت قرار گرفت و به عنوان نشریه 5490 در اختیار نظام فنی و اجرایی کشور قرار گرفت.


دانلود با لینک مستقیم


پایان نامه تعهدات قراردادی پیمانکار در قراردادهای EPC - در قالب ورد 130 صفحه

انتقال موقعیت قراردادی در قراردادهای اجاره

اختصاصی از اس فایل انتقال موقعیت قراردادی در قراردادهای اجاره دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

انتقال موقعیت قراردادی در قراردادهای اجاره


انتقال موقعیت قراردادی در قراردادهای اجاره

نوع فایل: پایان نامه

رشته: حقوق خصوصی

تعداد صفحات: 102

شامل: چکیده، مقدمه، متن کامل پایان نامه

فرمت: word با قابلیت ویرایش

و pdf برای جلوگیری از به هم ریختگی متن و قابلیت پرینت

به صورت یک فایل فشرده با فرمت zip

این پایان نامه برای اولین بار در این سایت ارائه شده و در سایت های دیگر موجود نمی باشد

در ادامه بخشی از پایان نامه و فهرست تفصیلی:

چکیده:

موقعیتی که از قرارداد برای طرفین قرارداد حاصل می شود، در برخی از موارد قابل انتقال است. به طوری که یکی از طرفین قرارداد، موقعیت خود را به شخص ثالثی واگذار و خود از قرارداد کنار می رود. شخص ثالث جانشین طرف قرارداد گشته و کلیه حقوق و تعهداتی که از قرارداد برای طرف قرارداد حاصل گشته را دارا می شود. از جمله عقودی که قانونگذار، انتقال موقعیت قراردادی را در آن پیش بینی کرده است، عقد اجاره می باشد. انتقال موقعیت قراردادی در قراردادهای اجاره به دو طریق امکان پذیر است. حالت اول اینکه مستاجر منافع حاصل از عقد اجاره را در قالب وکالت یا نمایندگی یا به طرق دیگر از قبیل بیع و صلح به دیگری واگذار کرده و حالت دوم بدین صورت است که موجر، عین مستاجره را از طریق عقودی همچون بیع، صلح و هبه به شخص ثالثی منتقل می کند. هر دوی این انتقال ها، آثاری در روابط تشکیل دهنده آن دارد. هنگامی که مستاجر منافع مورد اجاره را به غیر واگذار می کند، حقوق و تعهدات حاصل از قرارداد به شخص ثالث منتقل می شود و وی قائم مقام مستاجر می گردد. هر گاه موجر عین مستاجره را به خود مستاجر منتقل کند، آثاری که از این انتقال برای مستاجر حاصل می شود با زمانی که موجر عین مستاجره را به شخص ثالثی منتقل کند، از منظر قانونگذار تفاوتی ندارد. قانونگذار در قانون مدنی بین انتقال عین مستاجره از سوی مالک، به شخص ثالث یا خود مستاجر تفاوتی قائل نشده است. اگر تفاوتی مد نظر قانونگذار بود، می بایست صریحاً بدان اشاره می کرد.

واژگان کلیدی: انتقال قرارداد، قائم مقامی، موقعیت قراردادی، انتقال قراردادی، اجاره، انتقال منافع

چکیده

مقدمه

فصل اول: جایگاه انتقال موقعیت قراردادی

مبحث اول: تعریف و ماهیت عقد اجاره

گفتار اول: تعریف عقد اجاره

گفتار دوم: ماهیت عقد اجاره

مبحث دوم: اقسام و قواعد عقد اجاره

گفتار اول: اقسام عقد اجاره

گفتار دوم: قواعد و کلیات قانون روابط موجر و مستاجر 1356

مبحث سوم: تعریف و ماهیت حقوقی انتقال قرارداد

گفتار اول: تعریف انتقال قرارداد

گفتار دوم: ماهیت حقوقی انتقال قرارداد

مبحث چهارم: مقایسه انتقال قرارداد با ماهیت های حقوقی مشابه

گفتار اول: مقایسه انتقال قرارداد با انتقال دین و طلب

گفتار دوم: مقایسه انتقال قرارداد با تبدیل تعهد

گفتار سوم: مقایسه انتقال قرارداد با واگذاری اجرای تعهد به شخص ثالث

گفتار چهارم: مقایسه انتقال قرارداد با سایر قراردادهای ناظر به موضوع عقد

مبحث پنجم: انتقال منافع در عقد اجاره

گفتار اول: انتقال مناافع مورد اجاره توسط مستاجر

بند اول: بررسی روابط مالک، مستاجر کل و مستاجر جزء

بند دوم: بررسی روابط مالک با مستاجر دوم

گفتار دوم: انتقال منافع از یک مستاجر به مستاجر دیگر

مبحث ششم: انتقال حق کسب یا پیشه یا تجارت

گفتار اول: تعریف حق کسب یا پیشه یا تجارت

گفتار دوم: مالک حق کسب یا پیشه یا تجارت

گفتار سوم: انتقال حق کسب یا پیشه یا تجارت

مبحث هفتم: انواع انتقال

گفتار اول: انتقال اختیاری یا ارادی

بند اول: انتقال حق کسب، پیشه و تجارت پس از انقضای مدت اجاره

بند دوم: صور انتقال حق کسب، پیشه یا تجارت بدون داشتن حق انتقال به غیر

بند سوم: صور انتقال حق کسب، پیشه یا تجارت با داشتن حق انتقال به غیر

بند چهارم: صور معمول در معاملات حق کسب، پیشه یا تجارت

الف: انتقال با جلب رضایت مالک

ب: تنفیذ و اجازه انتقال از طرف مالک

ج: انتقال شفاهی (عرفی)

گفتار دوم: انتقال قهری

بند اول: انتقال ناشی از ارث

الف: میراث زوجه از حق کسب، پیشه یا تجارت

ب: نحوه استیفای منفعت وراث

بند دوم: انتقال قضایی

بند سوم: انتقال اجرایی

الف: توقیف و تملک حق کسب، پیشه و تجارت

ب: مصادیق انتقال اجرایی

1: انتقال اجرایی حق کسب، پیشه و تجارت از طریق دوائر اجرای ثبت

2: انتقال اجرایی حق کسب، پیشه و تجارت از طریق اداره اجرای وزارت اقتصاد و دارایی

مبحث هشتم: انتقال عین مستاجره

گفتار اول: امکان انتقال عین مستاجره

گفتار دوم: انتقال عین مستاجره به شخص ثالث

گفتار سوم: انتقال عین مستاجره به خود مستاجر

فصل دوم: آثار انتقال موقعیت قراردادی

مبحث اول: آثار انتقال موقعیت قراردادی به طور کلی

گفتار اول: انتقال حقوق و تعهدات

بند اول: انتقال حقوق

الف: رابطه انتقال دهنده و انتقال گیرنده

1: مطالبات ناشی از عقد

2: حق فسخ

3: انتقال حق حبس

4: حق تمدید یا اقاله

ب: رابطه انتقال گیرنده و طرف اصلی

ج: رابطه انتقال دهنده و طرف اصلی

بند دوم: انتقال تعهدات

الف: رابطه انتقال دهنده و انتقال گیرنده

ب: رابطه انتقال گیرنده و طرف اصلی

ج: رابطه انتقال دهنده و طرف اصلی

گفتار دوم: قائم مقامی انتقال گیرنده

بند اول: مفهوم قائم مقام قانونی

بند دوم: قائم مقام عام

بند سوم: قائم مقام خاص

الف: حقوق و تعهدات عینی

ب: حقوق و تعهدات دینی

بند چهارم: قائم مقامی انتقال گیرنده به جای انتقال دهنده

گفتار سوم: انتقال تضمینات

گفتار چهارم: انتقال دفاعیات

مبحث دوم: آثار انتقال موقعیت قراردادی در قراردادهای اجاره

گفتار اول: آثار انتقال موقعیت قراردادی نسبت به موجر (مالک)

گفتار دوم: آثار انتقال موقعیت قراردادی نسبت به مستاجر

گفتار سوم: آثار انتقال موقعیت قراردادی نسبت به منتقل الیه

گفتار چهارم: کیفیت قائم مقامی مستاجر نسبت به طرفین

گفتار پنجم: انتقال تضمینات و توابع

مبحث سوم: آثار انتقال عین مستاجره به شخص ثالث

گفتار اول: ارتباط انتقال عین مستاجره به ثالث و انتقال دهنده

گفتار دوم: ارتباط انتقال عین مستاجره به ثالث و مستاجر

گفتار سوم: آثار انتقال عین مستاجره نسبت به انتقاال گیرنده (شخص ثالث)

مبحث چهارم: آثار انتقال عین مستاجره نسبت به خود مستاجر

نتیجه:

پیشنهاد ها:

منابع:


دانلود با لینک مستقیم


انتقال موقعیت قراردادی در قراردادهای اجاره